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　　同润·朱韵澜庭售楼处电话：【预约☎】房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋✅房合院✅别㊣墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁㊣✅口距离，区域板块！

　　上海不缺改善的好房子，但是大虹桥地区却是多为刚需高层为主，加上限墅令的存在，近年来，改善类洋房或别墅产品✅难能一见。

　　同润朱韵澜庭官方预约热线：☎踞享大虹桥生活区，是同润集团精耕上海28年潜心打造的又一扛鼎之作，项目推出5幢洋房+4幢叠拼，恰好填补了区域空白，为大虹桥的购房者带来了改善新体验。

　　同润·朱韵澜庭售楼处电话：【预约☎】项目建筑立面沿用中国特有的江南水乡建筑风格，采用古典三段式分割比例，保留坡屋顶元素，将含蓄雅致的文人情怀融入建筑，使人入园如临江南之境，尽享诗意雅居的惬意。

　　同润·朱韵澜庭售楼处电话：【预约☎】另一大㊣亮点就是项目容积率仅有1.25，完全是一个低密度江南水岸社区，再加上项目所在地块东西具备非常大尺度的面宽，不仅让项目视野开阔，而且还拥有超大的楼间距。

　　同润·朱韵澜庭售楼处电话：【预约☎】加之双水系环绕，绿化率达 35%，配合地块周围众多水系，与景区相邻，淀浦河、大淀湖近在咫尺，负离子空气养人的同时，开阔视野也让居住在这里的业主时刻保持心情的舒畅。

　　回转项目内✅部，同润朱韵澜庭官方预约热线：☎在社区景观上着力规划打造【一环、两区、三轴、四节㊣㊣✅点✅】结构！飞鸟园、流云庭、夏花园、流萤㊣园四大主题区，为业主提供更多亲子、休闲、娱乐、健身、交流的互动场所。

　　同润·朱韵澜庭㊣售楼处电话：【预约☎】项目可售套数279套，均为1梯2户的设计，主力建面约89-143㎡，所有产✅品均为装修交㊣付，这在一定㊣程度上为业主省去了装修的时间和精力。

　　约89㎡3房2卫，采取三开间南向设计，动线设计均合理，动静分区，互不打扰，堪称低预算300万级购房者上车3房的绝佳机会！

　　作为专攻别墅产品的开发商，同润拥有丰富的别墅设计经验，本次同润朱韵澜㊣庭官方预约热线：☎也带来了特色的叠加产品，拥有优质采光和通风效果，尺度阔绰，视野开阔。

　　同润朱韵澜庭售㊣楼处电话：【预约☎】比起市面上大多数产品来说，叠加得房率带来的实用性十分诱人，配以亲民的总价，是个非常优秀的改善首选盘。

　　同润朱韵澜庭售楼处电话：【预约☎】㊣上海同润投资（集团）有限公司是一家主营房地产开发的集团型企业，作为深耕上海二十八载的本土开㊣发商，始终以“实力是成功的基石，信誉㊣是成功的延㊣续”为开发理念与产㊣品打造原则，企业经历二十多年的市㊣场磨炼，已经形成了成熟的现代化企业管理机制。

　　同润朱韵澜庭售楼处电话：【预约☎】同润集团旗下各房地产项目公司为专业开发营造住宅产品的开发商，立志于开发精致、经典的楼盘，无论从建筑风格到施工质量，或是作品人文精神的追求都是精益求精、力求完美。

　　同润朱韵澜庭售楼处电㊣话：【预约☎】每个项目都赢得了各方客户的赞誉，在社会上与客户心目中树立了“同润”的品㊣牌形象，并在此过程中荣获了企业经营与项目开发的多项殊荣。

　　同润集团联合整体实力，发挥集体智慧，严谨、诚信历来是同润集团的服务宗旨，同时也是同润对社会的承诺。

　　同润朱韵澜庭售楼处电话：【预约☎】虹桥规划自2009年提出，当时大家说大虹桥是继“陆家嘴”之后，上海东西两翼的“双经济引擎”之一，讲真，当时不懂，真的是小看了虹㊣桥。

　　随着虹桥不断发展，不仅承担了上㊣海新一个“二十年”的经✅济转型重任，更是长三角城市群的交通、经济、贸易、服务的重要枢纽，承担了上海对接和㊣带动长三角“一体化”的历史使命。

　　同润朱㊣韵澜庭售楼处电㊣话：【预约☎】豪不夸张地说，虹桥不止是属于“上海”的，“长三角”的，更是国际化的国家大战略！

　　同润朱韵澜庭售楼处电话：【预约☎】而既有现在，又有未来的大虹桥，真正首轮辐射、助力的区域就是五个新城里的青浦新城！

　　就区位而言，青浦新城东联大虹桥，西接长三角，承接着“上海之门”的重要角色，同时也是青浦的政治，经济、文化中心！

　　同润朱韵澜庭官方㊣预约热线：☎青浦新城是上海唯一与江浙两省接壤的区，东可接大虹桥人口外溢利好，西可带动长三角区域产业转移，深度融入✅长三角。

　　同润朱韵澜庭官方㊣预约热线：☎在《青浦新城“十四五”规划建设行动方案》中，也明确了青浦新城✅的定位，即：上海大都市圈的门户城市、长三角一体化示范区的中心城市和长三角城市群的枢纽城市。

　　同润朱韵澜庭官方预约热线：☎而在不久前发布的《关于推动向新城导入功能的实施方案》，五个新城的建设有了实质性进展。

　　同润朱韵澜庭官方预约热线：☎方案聚焦导入㊣企业总部功能、强化研发创新功能、集聚要素平台功能、提升公共服务功能四方面。

　　“十四五”期间，同润朱韵澜庭售楼处电话：【预约☎】每个新㊣城引入至少2家市属国有企业总部或总部型机构落户，已经至少3家国家级或市级创新㊣平台和设施。

　　青浦新城是五个新城中的“佼佼者”，也是最先享受大虹桥利好的区域，发展快、能级高、也是更值㊣得买入的区域！

　　特别要说明的是，同润朱韵澜庭官方✅预约热线：☎所在的㊣板块，是青浦新城重要的功能联动区，承载着青㊣浦许多重要的产业配套，同时也是长三角一体㊣化发展示范㊣区的先行启动区。

　　同润朱韵澜庭售楼处电话：【预约☎】西受长三角示范区引领，东靠大虹桥商务区加持，发挥着衔接几大都市圈的重㊣要作用，成为西上海重要枢纽门户。

　　同润朱韵澜庭售楼处电话：【预约☎】近年来更有交通、教育、医疗等多方面的大批重点项目择址与㊣此，进一步助力板块发展，成为具有区域竞争力、全球吸引力的新兴生态宜居板块。

　　而从板块价值腾飞的角度来看：2016年，华为落户深圳松山㊣湖，时至2019年，周遭新房价格涨幅已2倍有余！华为松山湖厂区带动了松山湖板块革新，使得区域价值得以大幅度提升。

　　同润朱韵澜庭官方预约热线：☎那么现在，华为落户青浦西，而且青浦华为的基地更大，是松山湖基地的1.26倍；员工更多，约占华为全球员✅工的8%。

　　未来不光可期，或将成为想买都难的香饽饽！区域内置业需求也水涨船高，区域内新✅房价格也在不断攀升，势必导致“僧多粥少”的局面，真刚需的置业空间将进一步被压缩。

　　同润朱韵澜庭官方预约热线：☎所在的青浦朱家角本身也是青浦新城的一个功能联动区，承载着不少产业配套。

　　另一方面，同润朱韵澜庭售楼处电话：【预约☎】青浦也在慢慢加强这一地区的软实力，比如教育资源就有上海顶配8万+学费一年的兰生复旦（全国第4）入驻，而医疗资源上，未来青浦的两个新三甲医院全都㊣设在朱家角，17号线西延伸的西岑地铁站也快要完工，打通串联苏州轨交指日㊣可待。

　　同润朱韵澜庭售楼处电话：【预约☎】可以说过去仅仅作为旅游板块的朱家角板块正在崛起，青浦不甘心于将其作为养老客㊣群的选择，而是要将其打造为一个新兴的宜居板块，加上前文提到✅的从徐泾到青浦新城的供应量都在逐年递减，朱家角未来必然是一个购房的热门焦点。

　　同润朱韵澜庭官方预约热线：☎周边市场：地块✅距大名城映湖与中环境秋月步行距离约550米，中环境秋月2021年㊣开盘均价为：3.96万/㊣㎡；大名城映湖2021年开盘均价为：4.2万/㎡。

　　同润朱韵澜庭官方预㊣约热线：☎学㊣校方面：项目周边有平和双语学㊣校、复旦附中青浦分校、复旦五浦汇等。

　　同润朱韵澜庭官方预约热线号线淀山湖大道站直线km。同时，项目还有着“两纵三横”便捷的交通网络——港周路及青浦㊣大道（在建中）可㊣以快速连接崧泽高架、淀山湖大道和沪渝高速三条横向的主干道，畅达全城。

　　同润朱韵澜庭官方预约热线：☎商业方面：项目周边有约45万方的青浦万达茂（✅淀㊣山湖大道地㊣铁站上盖），另外还有东渡蛙城、吾悦广㊣场等，配套齐全。

　　同润朱韵澜庭官方预约热线：☎医㊣院㊣方面：除了现有的儿童医院总部、中山医院青浦分院、同润朱韵澜庭售楼处电话：【预约☎】青浦中医院，复旦大学附属妇㊣产科医院（红房子医院）和长三角智慧医院(正在开建中)。

　　接棒徐泾热度！华为研发中㊣心！复旦㊣附中旁！同润朱韵澜庭官方预约热线：☎低密湖区罕见洋房/叠加，准现房！

　　5、什么㊣是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

　　9、什么是土㊣地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益㊣和处分的权能。

　　10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

　　11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地✅使用权再转移的✅行为。

　　12、什么是㊣地籍、产籍：是对在房地产调查✅登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形㊣成的图、档、卡、册等资料的总称办公设计标准。

　　15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线、什么是宗地图：是土地使用合同㊣书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

　　27、期房是如何介定㊣的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

　　29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办㊣妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

　　30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

　　33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

　　50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居✅住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之㊣间的距离。

　　56、居住小区总用地指的是✅什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

　　65、庭院、绿化㊣面积㊣是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。

　　67、人均总✅占地面积（㎡㊣／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

　　68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

　　79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

　　83、地上㊣层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

　　89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰㊣㊣㊣性✅塔楼、楼梯间、水箱间。

　　99、阳台是指：有永久性㊣上盖、有围护结构、有台面、与房屋相✅连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。