现代简约别墅平面图
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Studio BV设计团队通过创新设计改造了位于郊区的一栋老式办公楼,最大限度地利用现有资产,增加以租户为中心的设施规划,并翻新建筑内饰,从而在后疫情时代创造出一个时尚现代、留住租户、并吸引潜在客㊣户的舒适空间。
Colonnade大楼是后现代郊区办公楼设计的一个时代性建筑产物。 它建于1988年,室内到处都是粉红色的花岗岩和石灰石装饰贴面; 公共区域布满了曾经流行的水景和过时的植物园设计; 大楼里还有一个标准的自助餐厅和一间大会议室。 原有的建筑设施配套清单仅此而已。
Studio BV 创始人兼首席执行官Betsy Vohs说:“郊区的办公室设计正在逐步提升,近40年来变得更加切合实际、引领潮流。疫情后的㊣工作场所设计趋势正在向郊区办公室景观转变,作为设㊣计师,我们正在以新的方式进行创新。”
设计团队面临的最大挑战是如何最大限度地利用大楼的资产,使大楼焕然一新,同时增加以租户为中心的设施规划,为用户带来实际意义和使用价值。
粉红色花岗岩的垂直特性是建筑上✅最大的挑战;且这种材料的重量也是一大障碍。设计团队最终决定用石膏板将花岗岩包在里面,并用石英石重新包覆柱基——这种材料与现有的花岗岩地板非常协调。为了使建筑更具现代时尚感,设计需要尽量减少花岗岩的使用,但又要包容它的存在。比如地面仍然采用了花岗岩——卡索塔石灰石在白色墙壁的衬托下显得格外突出,而白色墙壁则包裹着建筑以前的花岗岩墙壁和结构立柱。如此,纯净㊣简约的白色,与石灰石和胭脂红花岗岩构成了一个精美且时尚的现代空间质感,符合了当✅下的审美趋势。
设计团队为该项目增设了新的开放式休息区、新的餐厅、带私人酒吧和高尔夫模拟装置的✅私人租户俱乐部空间。设计团队还对办公楼的大堂和公共区域进行了重新设计。翻新㊣了走廊、卫生间和电梯大堂,从而全面构建了一个温馨、明亮、且舒适时尚的✅现代空间氛㊣围。
大楼的全面翻新设计确保了大楼内所有现有租户的稳定承租,并租出了长久空㊣置的房间。在买下这栋大楼后的16个月内,大楼就实㊣现了100%的出租率,这在很大程度上归功于大楼的全面翻新设计,以及符合工㊣作场所发展趋势的功能规划。设计团队以其专业性塑造了新的办公品牌体验和舒适设施,从而留住现有租户并吸引更多的潜在客户。